VENTE : appartement F2 (43 m²) à ATHIS MONS

Vous avez un projet d'investissement et de rénovation ?
Cette opportunité unique est faite pour vous ! Situé en plein centre-ville d'ATHIS MONS, ce plateau de 70m² sous combles vous offre la possibilité de créer l'espace de vos rêves.

Description du bien :

Surface : 70m²
Localisation : Centre-ville, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports en commun, écoles)

État : Totalement à rénover. Ce bien nécessite une transformation complète, mais il offre un potentiel exceptionnel.
Possibilités d'aménagement :

Studio + F2 ou Grand Loft sous toiture

Points forts :

Emplacement privilégié : Au coeur de la ville, tout est accessible à pied.
Potentiel de valorisation : Une fois rénové, ce bien peut offrir un excellent rendement locatif ou une revente intéressante sachant que le bien ne possède aucune charge de copropriété et une très faible taxe foncière.

Charme des combles : Profitez du charme et du caractère unique des espaces sous combles.

Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation,
Les amateurs de travaux qui souhaitent créer un espace unique et personnalisé, ou les professionnels de la rénovation cherchant une opportunité à fort potentiel.

Pour découvrir ce bien au fort potentiel et imaginer les multiples possibilités d'aménagement, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME situé au pied des commerces et du bus.

En vente : nous vous proposons à ATHIS MONS (91200) cet appartement de 3 pièces au calme de 55,57 m².

Il est situé au 3e étage d'un immeuble des années 70 de quatre étages. Le bâtiment est équipé d'un interphone. Un gardien est présent également.
Son intérieur comporte une entrée et un salon de 16 m². Il se divise également en deux chambres de 9 m² et 11 m², une cuisine aménagée et un cellier. Il inclut une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage au sol collectif alimenté au gaz est installé dans l'appartement.
L'extérieur de l'appartement est en bon état. Il est équipé de la fibre optique et de fenêtres double vitrage.

Une cave lui est associée. Profitez d'encore plus d'espace avec un balcon donnant sur un grand parc arboré.

Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : il est situé à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles à pied. Un arrêt de bus se trouve à une minute du bien.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le Cinema Ventura tout comme sur un conservatoire. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, un bureau de poste et une boucherie charcuterie non loin du logement.

Il est proposé à l'achat pour 149 800 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété implique une participation annuelle de 2 500 € pour les charges pour ces lots.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet ATHIS MONS.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES

En vente : au calme, nous vous présentons cet appartement de 2 pièces au calme PLEIN SUD, de 43,67 m² à ATHIS MONS (91200). Il comporte une entrée, une chambre de 12 m², une cuisine américaine équipée donnant sur séjour, et une salle d'eau. L'appartement est équipé de radiateurs électriques, le chauffage est individuel.
Faibles charges et DPE en C !
Idéal pour un premier achat ou pour un investisseur !

Il se situe au 2e étage d'un immeuble semi-récent de standing de cinq étages. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Il est en très bon état général. Un interphone assure un accès sécurisé.

Les classes énergétique et climatique de cet appartement connaissent la même notation, soit C. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 570 € et 820 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet ATHIS MONS pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à ATHIS MONS.